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「中曼石油」“管理红利”时代即将到来。2020年,房地产百强企业人均全口径销售额为3189万元

来源:股票资讯 作者:佚名 浏览量:226

中国证券报(记者张亮)12月29日,2020中国房地产组织管理峰会暨中国房地产企业第一次联席会议在沪举行。由第三方房地产研究机构韩毅智库和可行性研究智库在会上联合发布的《2020中国房地产机构评估研究报告》显示,随着房地产企业销售规模逐年增加,2020年前100家房地产企业人均销售额将继续上升,前100家企业的平均价值达到近3200万元。

2020年,中国房地产行业的“管理红利”时代已经到来。由韩毅智库和可行性研究智库联合主办的《中国房地产组织实力评价研究工作》旨在从房地产企业“人均效率、元均效率、成本平均效率、城市深度培育效率、运营效率、组织管理综合水平”等几个维度对研究进行细分,从而形成对房地产企业综合组织效率的整体评价和分析。

从房地产百强企业整体人力效率来看,从开发商数量来看,2020年人力效率百强企业人均全口径销售额将达到3189万元,排名第一的滨江集团(002244)人均全口径销售额将超过1亿元。人力效率第一梯队前20名房地产企业人均销售额超过5500万元。人均股权销售额上升,前100名房地产企业平均价值超过2100万元。从开发商数量来看,2020年人力效率100强企业人均股权销售金额达到2143万元,中国海外地产以接近6000万元的股权销售金额领跑大部分企业。

企业销售规模仍然是人均销售额提高的关键,只有少数房地产企业实现了梯队反击。根据人力效率排名前20的房企梯队来看,大多数房企的人均销售排名与自身规模的行业表现是一致的,中海、龙湖、万科、保利等企业仍保持行业领先。同时,滨江集团、华夏幸福(600340)、敏捷等企业凭借特色的业务发展路径和高效的人力资源管理水平,弥补了销售规模上的差距,实现了人力效率梯队中的规章制度逆转。这也说明房企仍然需要增加整体产出来提高人的效率,而减少总人数来提高人的效率的效果相对有限。

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